函館の気に入った良い土地で、ランニングコストを抑えながら快適に暮らすには、3つの条件に注目しましょう。
1.ZEHビルダー登録されている
2.自社で土地を保有または仲介が可能で、公式HPに土地情報が掲載されている
3.北海道に本拠地・本社を置く
特にZEHは、寒暖差の大きな函館では重要なポイントです。ZEHビルダーは一定のZEH普及目標と実績があるので、省エネや光熱費のコストについても相談できます。
このページでは、函館市に対応した40以上の工務店の中から、上記の条件を満たす会社をご紹介します。（2022年8月時点）
函館の理想の土地で、ランニングコストを抑えながら快適に暮らすための3つのポイント（ZEHビルダー登録、自社で土地を保有または仲介が可能で、公式HPに土地情報が掲載されている、北海道に本拠地・本社を置く）を抑えている、函館の工務店を一覧で紹介します。（2022年8月調査時点）
特徴やモデルハウス情報などを紹介しているので、工務店選びの参考にしてください。
引用元：辻木材公式HP（https://www.lime-h.co.jp/works/post-10.shtml）
辻木材は断熱性と耐震性、2つの最低性能基準を設ける工務店です。断熱省エネ性能は通常基準の住宅と比較して、光熱費を4割下げること。耐震性能に関しては、全棟で耐震等級3を取得しています。
これら2点の基準をクリアし、安心感をもって暮らせる快適な住まいを提供しています。初期費用0円で設置できる太陽光パネルソーラーメイト+を導入しており、電力の自家消費も可能です。
引用元：辻木材公式HP（https://www.lime-h.co.jp/information/post-10.shtml）
辻木材では、函館市石川町のモデルハウスを随時開催しています。結露予防策や室温の下がりにくい設計を直接確認し、実際に住む家のイメージが膨らむでしょう。完成見学会も実施しています。モデルハウス、完成見学会の来場予約は、公式HPをご確認ください。
8年前にこちらの会社にて新築しました。コミコミも色々なバージョンがあり、オール電化からガスや灯油セントラルまで選べます。勿論、土地探しから相談できます。自分は自由設計で建てましたが、快適そのものです。（後略）
引用元：e戸建て（https://www.e-kodate.com/bbs/thread/635921/）
| 所在地 | 北海道北斗市七重浜8丁目9-12 |
|---|---|
| 営業時間 | 9:00～18:00（定休日：水） |
| 電話番号 | 0120-36-1370 |
| 公式サイトURL | https://www.lime-h.co.jp/ |
引用元：ハウジング・コバヤシ公式HP
（https://housingkobayashi.co.jp/gallery/binobino-wave.shtml）
ハウジング・コバヤシは、時代の変化に対応した住まいを提供する工務店です。将来を見据えて快適に過ごすために、バリエーション豊かなラインナップを揃えています。
住まい完成後は3～4ヶ月ごとに訪問し、ヒアリングを実施。万が一住まいに不具合が生じたときも相談できます。施主を対象に開催する年に一度の大感謝祭は、ビンゴゲームやミニ縁日などが用意され、家族全員が楽しめるイベントです。
引用元：ハウジング・コバヤシ公式HP
（https://housingkobayashi.co.jp/modelhouse/bino-loafer-l-tune.shtml）
ハウジング・コバヤシはマイタウン桔梗、マイタウン七飯大中山にてモデルハウスを公開しています。どちらも家族が快適に生活するための暮らしのアイデアが詰まった住宅です。電話、HPのメールフォームから来場予約が可能です。コンセプトの異なる2軒のモデルハウスを直接見学してみてはいかがでしょうか。
他の工務店は子どもを連れて行くと、DVDをかけてくれて"待っててね～"というところが多いんですけど、ハウジング・コバヤシさんは子どもと一緒に遊んでくれるんですよね、スタッフさんの誰かしらが遊んでくれるので、子どもたちが"あそこがいい"と言って、行きたがったのが大きかったですね。
引用元：ハウジング・コバヤシ公式HP
（https://housingkobayashi.co.jp/voice/post-2.shtml）
| 所在地 | 北海道函館市富岡町3丁目16-18 |
|---|---|
| 営業時間 | 9:00～17:00（定休日：水） |
| 電話番号 | 0138-41-8181 |
| 公式サイトURL | https://housingkobayashi.co.jp/ |
引用元：北海道ハウス公式HP
(https://www.hokkaidohouse.com/works/archives/56）
北海道ハウスは家族が心地良く暮らせる家づくりを心掛け、常に新たな技術、情報を更新し続ける工務店です。実力の向上を目指し、コンテストに挑戦しています。
2016年には省エネ、CO2削減など、優れた住宅を表象するハウス･オブ･ザ･イヤー･イン･エナジーで優秀賞を受賞（※1）。LIXILメンバーズコンテストでは、2019年に地域最優秀賞（※2）を、2021年には敢闘賞（※3）の受賞経験があります。
※1参照元：一般財団法人日本地域開発センター
（http://www.jcadr.or.jp/HOYE/house-2016top_result.html）
※2参照元：株式会社LIXIL
（https://www.ii-ie2.net/contest/contest2019/new_best.html）
※3参照元：北海道ハウス公式HP
（https://www.hokkaidohouse.com/winners/archives/13）
引用元：北海道ハウス公式HP
（https://www.hokkaidohouse.com/modelhouse/）
北海道ハウスのモデルハウスは売却型です。ポピュラーな2階建て住宅だけでなく、平屋も展開しています。建物本体価格や土地価格のほか、追加工事費も公式HPで公開しています。来場予約は電話、またはHPのお問い合わせフォームから予約可能です。
※売却型のため、該当画像は公式HPから削除されている場合があります。あらかじめご了承ください
北海道ハウスの口コミについて記載がありませんでした。
| 所在地 | 北海道函館市美原1丁目3-5 |
|---|---|
| 営業時間 | 北海道ハウスの営業時間について記載がありませんでした。 （定休日：年末年始、夏期休暇、祝日） |
| 電話番号 | 0138-42-4141 |
| 公式サイトURL | https://www.hokkaidohouse.com/ |
引用元：福地建装公式HP
（https://www.fukuchi-home.jp/works/article.html?id=10560）
福地建装は全国に加盟店を持つ、ファース工法の開発本部です。ファースの家は、住む人だけでなく、環境にも優しい健康住宅です。
エコ電気仕様を採用することでエネルギー効率を高め、省エネを実現。ランニングコストが抑えられます。床下に設置するファースシリカ、健康空気循環システムの導入により、カビやダニを抑制し、湿気、乾燥による木材の腐食が予防可能です。
福地建装のモデルハウスについて記載がありませんでした。
福地建装では完成見学会のほか、構造見学会を開催しています。完成すると隠れる住宅の構造が見学できます。来場は予約制です。イベント情報は公式HPをご確認ください。
とりあえず自分たちのやりたいこと全部言ってみたんですよ。ここの壁抜けますかとか、ちっちゃいことも、色々。リビングを広くしたいからシューズクロークはいらないって言ったんですけど、子供のことや後々のことを考えるとあった方がいいって、つけた設計にしてくれたんですよ。
先のことを考えた目線でのアドバイスを提案してくれるのがよかったです。
引用元：福地建装公式HP
（https://www.fukuchi-home.jp/voice/v_interview_024.html）
| 所在地 | 北海道北斗市中野通324番地 |
|---|---|
| 営業時間 | 福地建装の営業時間について記載がありませんでした。 |
| 電話番号 | 0138-73-6314 |
| 公式サイトURL | https://www.fas-21.com/ |
引用元：セルコホーム函館公式HP
（https://selcohome-hakodate.jp/gallery/post-39.shtml）
セルコホーム函館は、カナダの設計思想や輸入部材を基に建築するカナダ輸入住宅の工務店です。カナダ輸入住宅の多彩なデザインと高い住宅性能に着目し、ライフステージに合わせた住まいの提案。デザイン性が高くバリエーション豊富で、海外スタイルの家づくりが叶います。
耐震性や断熱性にこだわり、カナダの厳しい自然で培われた「カナディアンツーバイ」工法を採用。世界水準とも言われるカナダの断熱・気密、省エネ性能を活かした家づくりが特徴です。
引用元：セルコホーム函館公式HP（https://selcohome-hakodate.jp/cafe/）
セルコホーム函館本社カフェスペースにて、「おうち相談カフェ」を常時開催しています。カフェにふらっと立ち寄る気分で、家づくりの相談が可能です。
補助金や土地探し、建て替えについてのアドバイスなど幅広く対応。電話や公式HPの予約フォームから相談予約ができます。
いろいろ調べていくうちに、比較的良心的な価格で、サポート体制のしっかりしているセルコホーム函館のことを知りました。構造・工法がしっかりとしていたこと、耐久性や耐火性、耐震性にも優れていることが決め手となりました。
参照元：セルコホーム函館公式HP
（https://selcohome-hakodate.jp/voice/post-13.shtml）
| 所在地 | 北海道函館市昭和1丁目3-8 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 電話番号 | 0138-44-1111 |
| 公式サイトURL | https://selcohome-hakodate.jp/ |
引用元：ロゴスホーム公式HP
（https://www.logoshome.jp/works/guuus/calm-natural/）
ロゴスホームでは、耐震性や劣化対策、居住環境など国土交通省の定める基準をクリアした「長期優良住宅」に、標準で対応が可能です。そんな100年以上快適に住める性能の高い住宅でありながら、価格は「北海道で働く誰もが手の届く価格設定に」という思いから、良心的な適正価格で提供しています。
引用元：ロゴスホーム公式HP
（https://www.logoshome.jp/shop/hokkaido/hakodate/）
函館市にあるショールームでは、実際の住宅壁の構造、床暖房のパイピングや設備仕様など、ロゴスホームの設備や構造を知ることができます。ソファでゆったりとくつろぎながら、実際の住空間を体感してください。
キッズルームもあるので、お子さん連れでも安心です。家づくりのヒントを見つけに、足を運んでみてください。
住んだ感想は、冬でも暖かいなっていうことですね。寒いと思ったことがないです。リビングで寝ていたら暑くて起きちゃうくらい。冷たい空気が入ってこないので、窓で暖かさを実感しました。前は寒くて、帰ってきた格好のまま毛布をかぶっていたんです。今は上着を脱いでいられるのであったかいな～…と。ZEHを取って良かったなと思いますね。
引用元：ロゴスホーム公式HP（https://www.logoshome.jp/voice/no08/）
| 所在地 | 【本店】北海道帯広市東3条南13丁目2-1 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 電話番号 | 0155-22-4126 |
| 公式サイトURL | https://www.logoshome.jp/ |
函館市は北海道第3の都市として営まれる港町。太平洋や津軽海峡、噴火湾に囲まれ、海の恵みに富んでいます。人口は約24万人。道南の主要都市として、早くから陸海空の交通が開けた街です。
東京、大阪行きの便が就航する函館空港、青森や大間へ渡るフェリーのほか、高規格幹線道路も整備されています。年間の平均気温は、-6度から25度。温和な気候風土から、住み心地のよい街といえるでしょう。
函館は1866年、徳川府によって奉行所が設けられ、繁栄してきました。その名残である五稜郭は、国の特別史跡に指定され、北海道遺産に選定されています。
参照元：Weather Spark（https://ja.weatherspark.com/y/144080/函館市、日本における年間の平均的な気候）
16万6906円/坪
※2022年7月時点
参照元：土地価格相場が分かる土地代データ（https://tochidai.info/hokkaido/hakodate/）
函館市は北海道の中でも歴史が深く、観光客や市民で賑わう街です。かつて箱館戦争の舞台となった五稜郭公園は、函館市の桜の名所。4～5月頃には、約1,500本のソメイヨシノが一斉に咲き誇ります。異国情緒漂う元町の教会群も人気の散策地です。
なかでも日本三大夜景の1つに数えられる函館山から望む夜景は、言葉を失うほどの美しさ。夜の海はイカ釣り船が灯す漁火（いさりび）によって、幻想的な世界が広がります。温泉施設が多いことも、函館市の魅力です。
ベイエリアは明治期に活躍した赤レンガ倉庫群を再利用し、買い物や食事が楽しめるスポットに生まれ変わりました。市民の交通をサポートするのは路面電車。潮の香りに包まれ、レトロなロケーションが楽しめる街です。
函館市は子育て世代に優しい街です。子育て世代が気軽に利用できる、無料の子育てサロンが、市内に13ヶ所設置されています。子どもたちが仲良く遊ぶ姿を見ながら、親同士で楽しくおしゃべりできますよ。
指導員に秘密厳守で相談できる点も嬉しいポイント。1人で悩まず、困りごとを話し合いましょう。運動会などのイベントも開催され、地域のふれあいの場としてぜひ利用したいですね。
また市では、保育園に通っていない子どもの一時預かり事業も展開。通院、冠婚葬祭の際、幼稚園や保育所に子どもを預けられるシステムです。産後の母子をサポートする、函館市産後ケア事業も実施しています。これは産後1年以内のママと赤ちゃんを対象に、ケアが受けられるサービス。これから赤ちゃんを迎える家庭にとっても心強いでしょう。
参照元：函館市公式HP（https://www.city.hakodate.hokkaido.jp/docs/2014012301275/）
参照元：函館市公式HP（https://www.city.hakodate.hokkaido.jp/docs/2014012200677/）
参照元：函館市公式HP（https://www.city.hakodate.hokkaido.jp/docs/2017051600057/）
函館市は大きな事件が少なく、治安はよい印象です。観光スポットが多いことから、街が活気に満ちています。函館市民は穏やかで優しい人柄ですが、独自の訛りがあり、コミュニケーションが取りにくいことも。移住したばかりの人は、港町特有の荒々しい浜言葉にびっくりするかもしれません。
函館市では、運転マナーがよくないという声が寄せられていることも事実です。割り込み運転やスピード違反など、事故やトラブルが発生することもしばしば。市では警察や関連団体と連携し、安全指導を行い、交通事故対策として街頭啓発に取り組んでいます。
参照元：函館市公式HP（https://www.city.hakodate.hokkaido.jp/citizensvoice/docs/2017110100092/）
周りのお店が素晴らしい！美味しいものがとても美味しかった！空気も澄んでいて景色も綺麗。自然も多くて都会すぎなくて、田舎すぎない。都会を味わいたければ札幌へもすぐにいける！最高の場所だと思っております！！
引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/hokkaido/hakodate/review/）
道産子の土地柄なのか、人当たりも柔らかく近所とも近い感じがする。 なので、安心感のある子育てと食育も出来る。 ただ環境上、おっとりした競争感に乏しいので、将来の社会生活には不安も残るが。。。
引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/hokkaido/hakodate/review/educate/）
